Der Bundesrat hat dem Wachstumschancengesetz zugestimmt. Wer eine Neubau-Immobilie kauft, und diese vermietet, kann unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 5% der auf das Bauwerk entfallenden Investitionskosten abschreiben und somit Steuern sparen.
Neubau Eigentumswohnungen in Stetten – Wohnen und wohlfühlen
Am östlichen Ortsrand von Stetten, einem Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen, entsteht auf dem ehemaligen Gelände der Gärtnerei Steckroth ein neues und modernes Wohnareal. Insgesamt sind sechs Mehrfamilienhäuser mit ca. 60 Eigentumswohnungen und geförderten Mietwohnungen auf einer privaten Tiefgarage geplant.
Die Häuser gruppieren sich um einen gemeinsamen Innenhof, der mit Aufenthalts- und Spielflächen zum Austausch und Verweilen einlädt. Weitere Möglichkeiten zur Interaktion bieten Gemeinschaftsräume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster sorgen in den Wohnungen für viel Lichteinfall und gemütliche Loggien und Terrassen erweitern das Leben nach draußen.
Das ca. 4.260 m² große Grundstück wurde im Winter 2021 von BPD gekauft. Die Gewächshäuser der Gärtnerei werden voraussichtlich bis Anfang 2024 abgerissen.
Die direkte Lage an den Feldern, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu den umliegenden Städten versprechen einen Mehrwert an Lebensqualität.
Das Projekt befindet sich momentan in der Vorbereitungsphase. Schreiben Sie sich jetzt für den Newsletter ein und wir halten Sie über den Fortschritt des Neubauprojekts auf dem Laufenden!
Überblick
- Attraktive Eigentumswohnungen am östlichen Ortsrand
- Sehr gute Anbindung an die B27 und die A8
- Kurze Wege zur Messe und zum Flughafen Stuttgart
- Wertige Ausstattung
- Provisionsfrei
Zahlen & Fakten
- Grundstücksfläche: ca. 4.260 m²
- Art der Wohneinheiten: ca. 60 Eigentumswohnungen und geförderte Mietwohnungen
- Grundstücksankauf: Winter 2021
- Vertriebsstart: voraussichtlich 2024
- Baubeginn: voraussichtlich 2024
- Fertigstellung: voraussichtlich 2026
- Architekten: Steinhoff I Haehnel Architekten GmbH, Stuttgart
Willkommen in Stetten
Stetten gehört mit seinen ca. 5.700 Einwohnern zu Leinfelden-Echterdingen und liegt ca. 12 km südlich von Stuttgart auf der Filderebene.
Die Geschichte von Stetten reicht bis ins Mittelalter zurück. Über die Jahre hat sich der Ort von einem Bauerndorf zu einem modernen Vorort mit mehreren bekannten Unternehmen entwickelt, der sich seinen ländlichen Charme bewahrt hat.
Insgesamt ist Stetten ein schöner und ruhiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Anfahrt
Höfer Äcker 4 in 70771 Leinfelden-Echterdingen
Nahverkehr
Der öffentliche Nahverkehr in Stetten und Leinfelden-Echterdingen ist mit mehreren Buslinien, welche die umliegenden Städte miteinander verbinden gut ausgebaut. Eine weitere wichtige Anbindung bietet die S-Bahn-Linie S2, die von Filderstadt über den Stuttgarter Flughafen und Stuttgart bis nach Schorndorf fährt.
Über die Bundesstraße B27, eine wichtige Verkehrsader auf der Filderebene die Stetten direkt mit Stuttgart im Norden und mit Tübingen im Süden verbindet, sind Sie mit dem Auto gut angebunden. Auch die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und München.
Auch der Flughafen Stuttgart ist nur wenige Kilometer entfernt.
Freizeit
In Stetten und der näheren Umgebung sind viele Möglichkeiten für Jung und Alt zur Freizeitgestaltung geboten. Unterschiedliche Sportvereine, Spielplätze und das Freibad laden ein aktiv zu werden. Zudem führen viele Rad- und Wanderwege durch die schöne Landschaft der Filderebene. Ergänzt wird das Angebot um kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.
Einkaufen
In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Direkt gegenüber dem Grundstück befindet sich ein Lidl. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Einkaufszentren gibt es in der näheren Umgebung. Eine gute medizinische Grundversorgung ist mit Allgemeinmedizinern, einzelnen Fachärzte und einer Apotheke ebenfalls vorhanden. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Klinikum Filderstadt, das etwa 4 km von Stetten entfernt liegt.
Informiert bleiben
Das Projekt befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase. Profitieren Sie mit unserem Newsletter davon, vorab über die nächsten Schritte des Projekts informiert zu werden. Somit erfahren Sie als einer der ersten mehr zu Größe, Preis und Umfang der Wohneinheiten.
Gute Gründe für BPD
Wir sind einer der führenden Projekt- und Gebietsentwickler für Wohnimmobilien in Deutschland und ein Unternehmen der Rabobank. Wir entwickeln, wir bauen und wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer Wohnung und das bei entsprechender Finanzstärke. Und das dürfen Sie von uns erwarten:
- Erfahrung aus über 30 erfolgreichen Jahren auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland.
- Einen sicheren Partner mit finanzstarkem Hintergrund.
- Unsere Bau- und Fertigstellungsgarantie.
- Alles aus einer Hand – vom Kauf bis zur Schlüsselübergabe.
- Einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort.
- Hohe Qualität, denn langfristige Werte sind unser Anspruch.
Immobilien als Kapitalanlage?
Mit unseren 6 Regionen und 14 Bürostandorten entwickeln wir Wohnprojekte in ganz Deutschland. Daher können wir Ihnen eine Auswahl an Kapitalanlage-Objekten aus einer Vielzahl von Projekten an unterschiedlichen Standorten anbieten.
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